建筑资质房地产项目经理遵守合同

建筑企业资质是选择新办？还是购买？
身边经常有朋友会问，建筑资质到底是新办省劲，还是收购一个公司来的快呢?这两种方法哪一个更方便呢?今天我们就给大家分析一下，建筑业资质是选择新还是购买好?
一、建筑资质新办有什么优势?
  相对比较来说，资质新办没有资质转让来的简单，而且资质新办所取得的资质也是属于自身所有，以后还可以出售资质。
  但是建筑资质新办也有一定的难度，特别是在建筑资质接连改革以后，相比以往，建筑资质申请条件得到简化，但是要求更加严格，尤其是对人员和社保方面，另外新办资质的时间比资质转让要长很多。
  二、建筑资质转让有什么优势?
  资质转让有三大优势，一是流程相对简单，二是一般情况下不需要提供人员和社保，三是时间快。不过呢资质转让也分不同的类型，同时也有一些方面需要去注意的问题。
  1、资质转让的类型
  通常来说转让建筑资质有两种类型，一种是整体转让，还有一种是剥离转让。
  整体转让是指双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。
  剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质。
  2、资质转让容易出现哪些问题呢
  (1)债权债务复杂
  温馨提示：在资质转让过程，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。这样，在资质转让结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在转让前去完成债务清算。
  (2)转让剥离困难
  对于很多企业来说，收购建筑资质，只是为了某一项工程的需要。所以，在资质转让中，通常不会收购带有多项资质的公司。但是，单独收购某项资质的话，牵扯到剥离分割会很困难。所以，在资质转让前一定要咨询好，熟悉剥离的具体要求和程序。
  综上所述，两者之间各有各的好处，新办资质和转让(收购)资质，各有千秋，企业想要获得资质时间短一点，就可以收购一个资质，企业想要自己建筑资质，耗时会长一点。有了资质，才能使建筑企业更好的发展!